ஆன்லைனில் பட்டா மாறுதல் செய்வது எப்படி? | How to Apply Patta Transfer Online TN

தமிழ்நிலம் ஆன்லைன் பட்டா மாறுதல் - முழுமையான வழிகாட்டி

💡 பட்டா மாறுதல் (Patta Transfer) சேவையின் நோக்கம்

நீங்கள் ஒரு நிலத்தை வாங்கும்போதோ அல்லது வாரிசு அடிப்படையில் நிலம் உங்கள் பெயருக்கு மாறும்போதோ, அரசு ஆவணங்களில் (வருவாய்த் துறை) அந்த நிலத்தின் உரிமையாளராக உங்கள் பெயரைப் பதிவு செய்வதே "பட்டா மாறுதல்" ஆகும். இப்போது தாலுகா அலுவலகம் செல்லாமலேயே, உங்கள் மொபைல் அல்லது கம்ப்யூட்டர் மூலமாக நீங்களே ஆன்லைனில் எளிதாக விண்ணப்பிக்கலாம்!

⚠️ முக்கிய குறிப்பு (File Upload Limits):
நீங்கள் அப்லோட் செய்யும் ஒவ்வொரு ஆவணமும் கட்டாயம் PDF வடிவில் மட்டுமே இருக்க வேண்டும். மேலும், ஒவ்வொரு PDF பைலின் அளவும் 3 MB (அதாவது 3072 KB) அளவிற்குள் இருக்க வேண்டும்.

(உங்கள் மொபைலில் போட்டோ எடுத்து, கூகுளில் "Image to PDF 3MB" என தேடி பைல் சைஸை எளிதாக குறைத்துக்கொள்ளலாம்).

தேவையான ஆவணங்கள்

📄

பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் (Sale Deed)

📜

வில்லங்கச் சான்று (EC)

🪪

அடையாள அட்டை (Aadhaar / Voter ID)

📑

பழைய பட்டா (விருப்பமிருந்தால்)

எப்படி விண்ணப்பிப்பது? (Step-by-Step)

1

இணையதளம் செல்லவும்

முதலில் தமிழ்நாடு அரசின் அதிகாரப்பூர்வ 'தமிழ்நிலம்' போர்ட்டலை உங்கள் பிரவுசரில் திறக்கவும். கீழே உள்ள பட்டனை கிளிக் செய்து நேரடியாக இணையதளத்திற்குச் செல்லலாம்.

தமிழ்நிலம் இணையதளத்திற்குச் செல்ல

2

புதிய கணக்கு (Registration) & Login

"Sign Up" என்பதை கிளிக் செய்து உங்கள் பெயர், போன் நம்பரை கொடுத்து பதிவு செய்யவும். பிறகு மொபைல் எண்ணை உள்ளிட்டு OTP மூலம் Login செய்யவும்.

3

விண்ணப்பத்தை தேர்வு செய்தல்

முகப்புப் பக்கத்தில் "பட்டா மாறுதலுக்கு விண்ணப்பிக்க" என்ற ஆப்ஷனை கிளிக் செய்யவும்.

4

நில விவரங்களைப் பதிவு செய்தல்

உங்கள் மாவட்டம், வட்டம், கிராமம் மற்றும் நிலத்தின் புல எண் (Survey No) / உட்பிரிவு எண் (Sub-division) ஆகியவற்றை சரியாக உள்ளிடவும்.

💡 Tip: இந்த விவரங்கள் அனைத்தும் உங்கள் பழைய பட்டா அல்லது பத்திரத்திலேயே இருக்கும்.

5

ஆவணங்களை அப்லோட் செய்தல் (Upload Documents)

முன்பே சொன்னது போல், பத்திரம், EC மற்றும் ஆதார் நகலை PDF வடிவில் (3MB / 3072 KB-க்குள்) அந்தந்த இடத்தில் அப்லோட் செய்யவும்.

6

கட்டணம் செலுத்துதல்

விண்ணப்பக் கட்டணமான ரூ. 60/- ஐ UPI (GPay/PhonePe), Net Banking அல்லது Card மூலமாக செலுத்தவும்.

7

ஒப்புகைச் சீட்டு (Acknowledgement)

கட்டணம் செலுத்தியதும் தோன்றும் ஒப்புகைச் சீட்டை (Application Number) டவுன்லோட் செய்து பத்திரமாக வைத்துக் கொள்ளவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQs)

? பைல் சைஸ் (File Size) 3MB-க்கு மேல் இருந்தால் என்ன செய்வது?

போர்ட்டல் உங்களை அப்லோட் செய்ய அனுமதிக்காது. கூகுளில் "Compress PDF" என்று தேடி, "Ilovepdf" அல்லது "Smallpdf" போன்ற இணையதளங்களில் உங்கள் PDF-ஐ பதிவேற்றி சைஸை 3MB (3072 KB) க்கும் கீழாக சுருக்கி (Compress) அதன் பின் அப்லோட் செய்யவும்.

? இதை நான் மொபைல் போனிலேயே விண்ணப்பிக்க முடியுமா?

கண்டிப்பாக முடியும். உங்கள் மொபைலில் Google Chrome பிரவுசரை திறந்து, வலது மேல் மூலையில் உள்ள 3 புள்ளிகளை கிளிக் செய்து "Desktop Site" என்ற ஆப்ஷனை On செய்துகொண்டு விண்ணப்பிப்பது மிகவும் சுலபமாக இருக்கும்.

? விண்ணப்பக் கட்டணம் எவ்வளவு? வேறு கட்டணம் உண்டா?

அரசுக்குச் செலுத்த வேண்டிய ஆன்லைன் கட்டணம் ரூ. 60 மட்டுமே. இது தவிர வேறு எந்த மறைமுகக் கட்டணமும் கிடையாது.

? பட்டா என் பெயருக்கு மாற எத்தனை நாட்கள் ஆகும்?

உங்களின் அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக இருக்கும் பட்சத்தில், கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மற்றும் வருவாய் ஆய்வாளர் (RI) சரிபார்த்து 15 முதல் 30 வேலை நாட்களுக்குள் பட்டா மாறுதல் செய்து தரப்படும்.

? என் விண்ணப்பம் எந்த நிலையில் உள்ளது என்பதை எப்படி செக் செய்வது?

அதே 'தமிழ்நிலம்' இணையதளத்தில் "விண்ணப்பத்தின் நிலை" (Application Status) என்ற பகுதி இருக்கும். அதில் உங்கள் விண்ணப்ப எண்ணை (Application Number) உள்ளிட்டு உங்கள் ஃபைல் எந்த அதிகாரியிடம் (VAO/RI) உள்ளது என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளலாம்.

? விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால் (Rejected) என்ன செய்வது?

விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால், அதற்கான காரணம் ஆன்லைனிலேயே (Status-ல்) குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும். (உம்: பத்திரம் சரியாகத் தெரியவில்லை, EC இல்லை). அந்த குறையை நிவர்த்தி செய்து மீண்டும் புதிதாக விண்ணப்பிக்கலாம் அல்லது உங்கள் VAO-வை நேரில் சந்திக்கலாம்.